上海市宝山区人民法院

民事判决书

　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2013）宝民三（民）初字第143号

原告：上海某某工程建设有限公司

住所：上海市宝山区

法定代表人：唐某  

委托代理人：陈光，上海伟创律师事务所律师

被告：上海某某机械设备制造有限公司

住所：上海市宝山区

法定代表人：宋某某

被告2：宋某某，男，汉族，生于1961年6，住上海市宝山区

原告诉两被告租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成了合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈光参加了诉讼。两被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称：2011年12月7日，原告与被告1签订《场地租赁协议》一份，约定：原告承租被告1位于集宁路、薀川路口场地，用于开办企业。租期12年，租金每年32万元，租金一年一付。合同签订当日，原告支付定金10000元整。之后原告通过现金和转账方式又向被告1支付了厂房租用款200000元整。被告2于2012年1月13日出具收条一份。原告共向被告1支付了210000元款项。

  该合同因对方原因未能实际履行，被告通过转账方式向原告返还了厂房租用款110000万元整。2012年10月1日被告2出具承诺书一份，承诺：宋某某在2012年10月25日归还原告厂房租用款100000元整，如不能2012年10月25日前不能归还，宋某某自愿承担有此带来的经济补偿款人民币50000元整。两被告至今未归还上述款项。现原告要求：1、请求依法判令原告与被告1解除签订的《场地租赁协议》。2、请求依法判令两被告归还厂房租用款人民币100000元整及违约金人民币50000元整。3、本案诉讼费用由被告承担。

两被告未作答辩。

鉴于被告未到庭诉讼，本院对原告提供的证据及陈述进行了核对，经审理查明，确认原告所诉属实。

本院认为：原告主张于法有据，予以准许。根据《中华人民共和国合同法》第六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

一、解除原告与被告签订的《场地租赁合同》。

二、两被告于本判决生效之日十日之内，返还原告租金10万元。

三、被告宋某某于本判决生效之日起十日内支付原告违约金10万元。

                                     审判长  王  力

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  审判员　刘  珊

                                      人民陪审员  时金兰

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇一三年六月二十七日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　书记员　黄  滢