山东省人民政府法制办公室关于征求《山东省经济适用住房管理办法（草案）》修改意见的通知

  为了进一步规范经济适用住房的建设、交易和管理，切实解决困难家庭的住房问题，依法维护当事人的合法权益，不断推进和谐社会建设，我省拟制定《山东省经济适用住房管理办法》，并决定在网上公开征求全社会的意见。

　　现将《山东省经济适用住房管理办法(草案)》全文予以登载，请于7月10前提出修改意见和建议。

二○○六年六月二十三日

  附：

山东省经济适用住房管理办法(草案)

第一章　总　 则

　　第一条　为了规范经济适用住房的建设、交易和管理，保护当事人的合法权益，根据国家规定，结合本省实际，制定本办法。

　　第二条　本办法所称经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、销售与租赁价格，向低收入住房困难家庭定向供应的具有保障性质的政策性商品房。

　　第三条　在本省行政区域内从事经济适用住房建设、交易和相关管理活动的，应当遵守本办法。

　　第四条　经济适用住房的建设、交易和管理，应当坚持政府总揽、统一规划、合理布局、综合开发、配套建设、规范运作的原则。

　　第五条　省建设行政主管部门负责本省行政区域内经济适用住房的指导、监督工作。

　　设区的市、县(市)人民政府建设行政主管部门或者房产行政主管部门(以下统称经济适用住房主管部门)负责本行政区域内经济适用住房的实施和管理工作。

　　发展改革、国土资源、规划、价格等行政主管部门和金融机构根据职责分工，负责经济适用住房的有关工作。

第二章　优惠政策

　　第六条　经济适用住房建设用地实行划拨方式供应。任何单位和个人不得改变经济适用住房划拨土地的用途，变相进行商品房开发。

　　为经济适用住房提供配套服务并独立于住宅的经营性设施用地，不得实行划拨方式供应。

　　第七条　经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，减半征收。

　　经济适用住房项目小区外的基础设施建设费用，由政府承担。

　　经济适用住房项目小区内非经营性公共配套设施建设资金，50％从城市国有土地使用权出让金和城市建设资金中划拨，50％计入房价；经营性设施建设资金，按照谁经营谁投资的原则，由经营者承担，不得计入房价。

　　第八条　购买经济适用住房的居民向商业银行申请贷款，其贷款利率应当执行中国人民银行公布的利率，不得上浮。

　　经济适用住房开发建设单位可以以在建项目作为抵押向商业银行申请住房开发贷款。

　　第九条　用于购房贷款的住房公积金，可以优先向购买经济适用住房的居民发放。

　　第十条　实行经济适用住房开发建设单位收费卡制度。凡涉及经济适用住房建设项目的收费，收费的部门和单位必须在负担卡上如实填写收费项目、标准、依据等，并加盖公章。拒绝填写或者不按规定要求填写的，开发建设单位有权拒交，并向价格行政主管部门举报。

　　任何单位和个人不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房开发建设单位收取费用。