各县区人民政府，高新区管委会，市人民政府有关部门，直属及驻漯有关单位：
　　市房管局制定的《漯河市关于加强和推进物业管理工作的意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

二○○六年七月二十五日

　　
　　漯政〔2006〕71号近年来，随着城市化进程的不断加快，我市物业管理工作快速发展，在提高城市人居环境质量，促进住宅建设，拓宽再就业渠道，推进社区文明建设等方面发挥了积极作用，为我市生态宜居城市和文明城市建设作出了积极贡献。但物业管理作为一个新兴行业，许多方面还需要进一步规范和完善。为进一步加强我市物业管理工作，推进物业管理与经济建设和社会进步协调发展，根据国家有关法律法规政策，结合我市实际，提出如下意见：

　　一、指导思想
　　以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，按照科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，落实国家《物业管理条例》，重点解决好群众关注的热点问题，强化综合监督，加强协同管理，理清职能关系，明确行政责任，形成共管合力，进一步优化物业管理市场环境，规范物业管理秩序，探索适合我市住宅区物业管理的有效模式，推进物业管理行业持续、快速、健康发展，营造我市良好的人居环境。

　　二、基本任务
　　1.建立各有关职能部门齐抓共管、分工合作的监管机制。2.规范发展物业管理，建设和谐社区，提高物业管理市场化程度，实现全市物业管理规范化、专业化。3.加强协管，提高行业整体管理水平。对2万㎡以上的新建住宅小区全部实行专业化物业管理;对不具备物业管理条件的住宅区(楼)提供基本的卫生保洁、水电供应和安全保障。4.基本解决阻碍物业管理行业发展的突出问题，基本解决群众关注的物业管理热点问题，为全市居民创造安全、整洁、文明、舒适的生活和工作环境。