各市房管局、规划局、建设局(委)：
　　经省人大法工委明确答复，现就执行《江苏省物业管理条例》(以下简称省条例)有关物业管理服务用房的规定通知如下，请遵照执行：

　　一、关于开发建设单位执行交付物业管理服务用房规定的适用问题。
　　1、省条例施行前已竣工交付使用的项目，交付物业管理服务用房的标准不适用省条例的规定。
　　根据法律、法规的效力不溯及既往的原则，省条例施行前已完成统一规划建设，并竣工交付使用的项目，不适用省条例的规定，物业管理服务用房应按当时的规定建设并验收交付使用。
　　2、在省条例施行前规划建设或开始建设，省条例施行后竣工交付的项目，应区别处理：