南昌住房公积金贷款管理办法 第一章 总 则 第一条 为规范住房公积金贷款行为，支助缴存住房公积金职工购(建)自住住房，改善居住条件，根据国务院《住房公积金管理条例》和中国人民银行《个人住房贷款管理办法》及《贷款通则》等有关规定，结合南昌市实际，制定本办法。 第二条 住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)是指以住房公积金为资金来源，向正常缴存住房公积金职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项个人住房贷款。 第三条 南昌住房公积金管理中心(以下简称管理中心)为南昌市行政区域内公积金贷款的管理机构。管理中心负责编制公积金贷款资金使用计划及其执行情况的报告、审批公积金贷款的借款申请、监督公积金贷款的借贷和结算。管理中心下设的业务网点、分支机构依据管理中心授权受理、审批公积金贷款。 管理中心遵循效益性、安全性、流动性的原则发放贷款，并按照审贷分离、分级审批的原则建立贷款管理制度。 第四条 管理中心委托南昌住房公积金管理委员会(以下简称管委会)指定的商业银行(以下简称受委托银行)办理公积金贷款、结算、归还手续。管理中心和受委托银行签订《住房公积金贷款委托合同》，明确各自的权利、义务、责任。 受委托银行办理的公积金贷款业务，须接受管理中心和人民银行的监管。 第五条 受委托银行应严格按照签订的《住房公积金贷款委托合同》及相关操作规程办理公积金贷款业务，在此基础上形成的公积金贷款风险由管理中心承担。 第六条 除上述已界定各方外，对本办法提及其他各方界定为： 贷款人指受委托银行； 借款人是指向管理中心申请公积金贷款的职工； 抵押人是指为公积金贷款提供住房抵押的借款人或第三人； 保证人是指有能力为借款人提供保证的法人单位； 房屋建设单位是指房屋开发公司、有土地使用权的自建房单位。 第二章 贷款对象和条件 第七条 凡在南昌市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房并按《南昌住房公积金缴存管理办法》(以下简称《缴存办法》)缴存住房公积金的职工，均可申请公积金贷款。 |
