  《海口市土地交易管理办法》已经2006年10月25日第十三届市人民政府第62次常务会议通过，现予发布，自2006年12月3日起施行。

市长：陈辞
二○○六年十一月三日

　　第一条 为加强土地市场管理，规范土地交易行为，确保土地交易的合法性和安全性，进一步优化配置土地资源，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《海南经济特区土地管理条例》等有关法律法规和《海口市人民代表大会常务委员会关于进一步加强土地管理若干问题的决定》的规定，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条 本市行政区域内的土地使用权交易，适用本办法。

　　第三条 本办法所称土地使用权交易包括土地使用权的出让、转让、租赁、抵押和换地权益书的流转、质押。
　　前款所称土地使用权转让包括以下情形：
　　(一)出售；
　　(二)赠与；
　　(三)交换；
　　(四)以土地作价入股、与他人成立企业法人，发生土地使
　　用权变更的；
　　(五)一方提供土地使用权，另一方提供资金合资或合作，发生土地使用权变更的；
　　(六)因企业被收购、兼并、合并或分立，土地使用权随之转移的；
　　(七)以土地使用权抵偿债务的；
　　(八)法律、法规规定的其他情形。

　　第四条 土地使用权交易应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，任何单位和个人不得非法干预。

　　第五条 市人民政府设立土地交易市场，作为土地使用权交易的专门场所。土地交易市场应当具备下列功能：
　　(一)提供交易场所。为土地使用权交易、洽谈、招商、展销等活动和招标、拍卖、挂牌交易提供场地；
　　(二)办理交易事务。为地价评估结果备案、交易过户、税费征收、土地登记发证等机构集中办公设立服务窗口；
　　(三)提供交易信息。公布和提供土地供求信息，收集、储存、发布土地交易行情、交易结果，提供有关土地政策法规、土地市场管理规则、土地利用投资方向咨询等。

　　第六条 市土地行政主管部门是土地使用权交易活动的主管部门，负责土地使用权交易的行政许可工作，并依法监督管理土地交易市场。
　　市财政、规划、建设、房产、监察、国有资产管理、政府投资管理等主管部门应当按照各自职责，协同做好土地交易管理工作。

　　第七条 经市人民政府批准的土地交易机构是土地使用权交易的服务机构。其主要职责是：
　　(一)贯彻执行土地管理法律、法规、规章和政策，具体实施土地交易市场的建设计划和管理目标；
　　(二)具体实施土地使用权交易的事务性和技术性工作；
　　(三)接受主管部门和自然人、法人及其他组织的委托，具体实施土地使用权出让、租赁、转让的招标、拍卖和挂牌交易工作；
　　(四)收集、汇总、储存、上报、发布土地交易供求信息和交易结果；
　　(五)承办市人民政府及市土地行政主管部门委托的其他事项。

　　第八条 土地使用权交易应当采取招标、拍卖、挂牌交易