各区、县地方税务局、各分局：
　　根据《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税(2006)21号)及相关文件精神，结合本市土地增值税的征管情况，现对征收土地增值税涉及有关问题通知如下，请依照执行。

　　一、对本市房地产开发企业在项目全部竣工土地增值税清算前预(销)售商品房取得的收入，除政府批准的经济适用房和限价房外，自2007年1月1日开始，一律按预(销)售收入的1%预征土地增值税。

　　二、对未按规定期限预缴土地增值税的房地产开发企业，依法应于缴