京价(房)字[2001]149号
市各有关委、办、局，各总(集团)公司，各区县物价局，各建设开发企业：
市政府第73号令《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》(以下简称《办》)已经市政府批准，将于6月1日起正式施行。这是我市为规范商品住宅价格构成促进商品住宅建设和房地产业健康发展的重要举措。为此，现将有关问题通知如下：
一、各有关单位和部门要认真学习、领会《办法》，切实做好《办法》的实施工作。
(一)各级建设开发企业，要统一思想，充分认识到《办法》的实施对于规范我市商品住宅价格构成、制止向建设项目乱收费、乱集资、促进商品住宅建设健康发展具有重要的意义，要严格按照《办法》的规定执行。
第一、加强管理．严格成本核算，规范价格构成，努力降低商品住宅的成本和价格。
第二，认真实行收费监督卡制度。在商品住宅建设项目开工前．要到项目所在地的区县物价局领取《北京市收费监督卡》。在向各级建设项目的收费单位交纳费用时，要主动出示收费监督卡，并有权要求收费单位按照规定准确填写。凡未在收费监督卡上注明的收费项目及未按规定填写的收费项目．其涉及到的收费不得计入商品住宅建设开发成本费用。
第三，认真实行商品住宅销售明码标价的规定。不得超过标价出售商品住宅，不得收取任何未予标明的费用。商品住宅明码标价应根据国家发展计划委员会200年第8号令《关于商品和服务实行明码标价的规定》，按照市物价局规定的标价式，使用市物价局统一监制的《北京市商品房明码标价表》。
北京市物价局
2001年6月1日
