市发改委、建设规划局、国土局、房产局：
　　依据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会2008年1月8日下发的《经济适用住房开发贷款管理办法》(以下简称《办法》)的规定：借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。借款条件是借款人已取得建设项目所需的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。根据上述要求，我市经济适用房项目上述四证均办在了市房产局的名下，与中国人民银行、中国银行业监督管理委员会的《办法》不相符。为了妥善解决经济适用住房建设项目的贷款问题，经市政府研究决定，现将经济适用住房建设项目办理贷款相关手续有关事宜通知如下：

　　一、经济适用住房项目建设的主体仍是市房产局，负有对建设项目的组织实施和监督管理职责。

　　二、在办理《国有土地使用证》时，市国土局依据市房产局的委托开发协议，在备注栏注明开发企业名称。一个项目多个开发企业的，依据市房产局委托协议划分的标段予以确认，分别办理《国有土地使用证》，并在备注栏注明开发企业名称。

　　三、在办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》时，市规划局依据市房产局的委托开发协议，将上述三证变更在房地产开发企业名下。

　　四、今后新审批的经济适用住房建设项目，均按上述规定予以办理。

　　五、开发企业承贷的经济适用住房项目贷款必须专款专用，用做经济适用住房建设，不得挪做它用。市房产局与相关商业银行协商签订协议，共同监督管理贷款的运行安全。

 

二○○八年四月八日