各区、县税务局，各财税分局：
　　近期部分分局要求市局对农业土地出租如何征税予以明确。经研究，现明确如下：

　　一、对纳税人将农业土地承包(出租)给个人或公司用于农业生产，收取的承包金(租金)，可免征营业税。

　　二、纳税人将出租土地中收取的承包金(租金)全部给流转出土地的农民，则承包金(租金)应作为流转出土地农民的个人收入，不征收企业所得税；纳税人将出租土地中收取的承包金(租金)未全部给流转出土地的农民，则对纳税人自留部分的承包金(租金)征收企业所得税。国家有新规定，从其规定办理。

上海市国家税务局
上海市地方税务局
二OO八年四月二十四日