各市、县(市、区)物价局：
　　近年来，我省一些地方城乡居民自有用房出租经营发展迅速，成为外来务工人员解决居住问题的主要来源，为吸纳当地经济发展所需人力资源提供了条件。但同时也出现了向承租人结算电费行为不规范、滥收电费的现象，承租人对此反映强烈，已引起社会的广泛关注。为维护承租人的合法权益和社会稳定，根据有关法律法规，现就规范出租房电费结算行为通知如下：

　　一、房屋出租人和承租人应遵循“谁用电、谁付费”的原则，合理分担供电企业按总表抄见电量收取的电费。总表与分表之间的线损应按照公开、公平和简便易行的办法合理分摊。具体按以下两种情况确定：
　　(一)总表之后的各分表装置齐全，即出租人和承租人都安装分表，能够准确反映线损总量的，线损按各分表用电量的比例据实分摊。
　　(二)总表之后分表装置不全，即出租人自用电未安装分表，因而总表与分表之间线损不能准确反映的，各分表分摊的线损按每分表每月一千瓦时确定，其余的由出租人承担。

　　二、出租人与承租人的电费结算按以下公式计算：
　　(一)总表之后分表装置齐全，即出租人与承租人都安装分表的，出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷分表抄见电量总和×各承租人分表实际抄见电量。
　　(二)出租人未在总表后安装自用电分表的，出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷总表抄见电量×(各承租人分表实际抄见电量+1千瓦时/月)。

　　三、出租人除按上述规定与承租人结算电费外，不得在电费中加收其他费用。出租人向承租人结算电费时，应出具结算凭证。结算凭证应包含以下内容：总表当期抄见电量及电费，承租人分表当期抄见电量及结算电费。结算凭证经承租人和出租人确认后由双方签字或盖章。出租人应妥善保存收费凭证，保存期限应不少于两年。

　　四、本通知自2008年6月1日起执行。

　　五、各地要广泛深入地做好政策宣传解释工作，取得社会各界的理解和支持；要联合有关部门开展专项整治，依据有关法律加大监督检查力度，切实规范出租房电费结算行为。

二○○八年五月十三日