南宁市城市房屋租赁管理办法
(2000年1月26日市人民政府令第34号公布，根据2005年5月23日《南宁市人民政府关于修改〈南宁市城市房屋租赁管理办法〉的决定》修正)

第一章 总 则

　　第一条 为加强城市房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保护租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条 本办法所称房屋租赁是指房屋所有权人将房屋出租(包括室内设施、设备就地出租)给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　第三条 本办法适用于本市行政区域国有土地范围内的房屋租赁管理。

　　第四条 公民、法人或者其他组织对享有所有权的房屋和经国家授权经营管理的房屋可以依法出租。

　　承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转租。

　　第五条 有下列情形之一的房屋，不得出租：

　　(一)无权属证明或者权属有争议的；

　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房屋产权的；

　　(三)属于违法建筑的；

　　(四)擅自改变房屋结构和使用功能的；

　　(五)共有房屋未取得共有人同意的；

　　(六)不符合房屋安全标准的；

　　(七)已抵押，未经抵押权人同意的；

　　(八)已依法实施拆迁的；

　　(九)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

　　(十)法律、法规、规章规定禁止出租的。

　　第六条 南宁市房产管理局主管本市城市房屋租赁管理工作，公安、工商、土地、物价、税务、财政、环保、卫生等行政管理部门应当按照各自职责参与房屋租赁管理有关的工作。

　　市辖县房产管理部门负责本辖区的房屋租赁管理工作。

　　第七条 房屋租赁应当遵循自愿、公平、诚实信用原则。

第二章 租赁合同

　　第八条 房屋租赁，当事人双方应当签订书面租赁合同。

　　第九条 房屋租赁合同应当具备以下条款：

　　(一)当事人的姓名或者名称及地址；

　　(二)房屋的座落、面积、装修及设施状况；

　　(三)