各县、市、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
　　《阜阳市经济适用住房管理实施细则》已经2005年8月25日市政府第51次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

 

二○○五年九月二日

 

 

 

　　第一条 为规范经济适用住房建设、交易和管理行为，保护当事人合法权益，根据国家建设部等四部委《经济适用住房管理办法》和《阜阳市经济适用住房管理办法》，结合我市实际，制定本细则。

　　第二条 本细则所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

　　第三条 在阜阳城区(含颍州区、颍泉区、颍东区、阜阳经济技术开发区，下同)从事经济适用住房建设、交易和管理，应当遵守本细则。

　　第四条 市房地产管理部门应当会同有关部门根据经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，确定经济适用住房建设目标、建设计划、建设标准、供应范围和供应对象，报市政府批准后实施。

　　第五条 市房地产管理部门负责研究制定本市经济适用住房建设和供应政策，根据土地利用总体规划、城市总体规划，编制经济适用住房建设发展规划和储备计划；负责经济适用住房项目招标管理、建设管理、销售与售后管理和监督管理等工作。市经济适用住房建设管理领导小组办公室(以下简称经房办公室)具体办理日常事务。
　　市发展改革部门会同市建设、房产、规划、国土资源管理部门，依据本市经济适用住房发展规划和项目储备计划，编制年度建设投资计划；负责本市经济适用住房建设项目立项审批、年度建设计划的审核、报批和下达。
　　市规划部门负责本市经济适用住房建设项目的选址，核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。
　　市国土资源管理部门负责本市经济适用住房建设项目用地预审、征地报批、土地供应等工作。
　　市财政部门负责对全市经济适用住房建设中政府投入资金的审核、拨付及监督等工作。
　　市物价部门负责经济适用住房销售价格的审批和监督管理工作。
　　市监察部门负责监督各相关业务主管部门在本市经济适用住房建设、供应和管理中依法履行职责的情况。

 

　　第六条 全市经济适用住房用地规模、用地计划，纳入本市住宅建设用地供应计划，实行行政划拨方式供应。

　　第七条 经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，按照《关于认真贯彻省政府皖政(1998)49号文件的通知》(阜政秘(1999)75号)和相关政策执行。但对已停止执行的收费项目，不得收取。

　　第八条 经济适用住房项目应当按照国家和省、市的规定，配套建设防空地下室。确因地质、地下管道较多等条件限制不能建设的，开发经营单位应当向市人防行政主管部门提出缴纳易地建设费申请，经批准后减半缴纳易地建设费。

　　第九条