江阴、宜兴、锡山、惠山地税局，市区税务分局、稽查局及稽查分局：
　　为规范房地产税收征管，促进房地产市场健康有序发展，针对个人转让房屋税收征管中存在的问题，根据营业税暂行条例、实施细则、国税发[2005]89号、财税[2003]16号、财税字[1999]210号文件、苏地税发[2005]105号、锡政办发[2005]72号、《税收征管法》、《发票管理办法》及其实施细则等有关规定，结合我市地税征管实际，现就有关个人转让房屋税收征管问题明确如下：

　　一、个人转让房屋委托代征的范围
　　对个人转让各类房屋产权(包括购进的商品住宅、房改房、二手房、非住宅房屋等等，下同)，原则上可按照办理房屋产权证书机构的归属，委托归属地产权监理机构(以下简称“代征机构”)开具发票并代征有关地方税收(即房屋产权证书在哪一级产权监理机构办理，就委托该级机构代征地方税收)。

　　二、相关地方税政策
　　(一)营业税政策
　　1、从2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售