第一条 为加强城市房屋租赁管理，规范房屋租赁市场行为，保障房屋租赁当事人的合法权益，维护社会治安秩序，强化对出租房屋的税收征管，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法》和《城市房屋租赁管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，结合我市实际，制定本办法。

　　第二条 凡在我市城市规划区域内的城市房屋租赁及其管理活动，均适用本办法。

　　第三条 本办法所称房屋租赁，是指拥有房屋产权或享有房屋经营权的公民、法人或者其他组织作为出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人以货币或者其他形式缴付租金的行为。

　　第四条 房屋租赁当事人应当遵循自愿、公平、诚信的原则，在法律范围内使用租赁房屋，依法纳税。

　　第五条 市房产管理局是我市城市房屋租赁的主管部门(以下称房屋租赁管理部门)，负责城市房屋租赁的管理和监督工作。工商、地税、公安、国土资源等有关部门应当各司其职，密切配合城市房屋租赁管理部门，共同做好房屋租赁管理工作。
　　城市街道办事处(居民社区)应当协助做好出租房屋治安管理工作。

 

　　第六条 有下列情形之一的，应当纳入房屋租赁管理：
　　(一)以联营、承包等名义提供房屋给他人使用，取得固定收益或者分成收入而不承担经营风险的；
　　(二)以柜台、摊位等方式将房屋分割提供给他人使用，由使用人支付约定价金的；
　　(三)酒店、宾馆、商务公寓、旅社、招待所等将其客房、写字间或者其他房屋提供给他人作为固定办公、经营场所，并经工商登记为注册地址，由使用人支付约定价金的；
　　(四)将房屋负层(或平面车库)提供给他人使用，由使用人支付约定价金的
　　(五)以其他方式变相出租、转租房屋的。