江永县人民政府关于印发《江永县城市房屋拆迁管理实施办法》的通知 各乡、镇人民政府，国有农、林场，县直各单位： 《江永县城市房屋拆迁管理实施办法》已经县人民政府同意，现予以印发，请遵照执行。 二OO六年二月八日 江永县城市房屋拆迁管理实施办法 第一章 总则 第一条 为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《湖南省实施〈城市房屋拆迁管理条例〉办法》和《永州市城市房屋拆迁管理实施办法》，结合我县实际情况，制定本办法。 第二条 凡在全县城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。 第三条 城市房屋拆迁必须符合城市总体规划，实行统一规划建设、定点安置的原则。 第四条 本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位和业主。 本办法所称被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。 第五条 江永县房产局(以下简称房屋拆迁管理部门)主管全县城市房屋拆迁工作。县人民政府各有关部门应当依照本办法的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。 国土部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。 第二章 拆迁管理 第六条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁管理部门颁发的房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。 第七条 申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋拆迁管理部门提交下列资料： (一)申请书； (二)建设项目批准文件； (三)建设用地规划许可证； (四)国有土地使用权批准文件； (五)拆迁计划和拆迁方案； (六)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起20日内对申请事项进行审查。经审查，对符合条件的，发给房屋拆迁许可证；对不符合条件的，不核发房屋拆迁许可证，并书面告知理由。 第八条 房屋拆迁管理部门应当在发放房屋拆迁许可证之日起5日内，将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限、拆迁工作人员、补偿方式、安置地点等事项，以房屋拆迁公告的形式在拆迁现场予以公布。 第九条 拆迁人实施房屋拆迁，不得超越房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限。因特殊原因确需延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前到房屋拆迁管理部门办理延期手续。经规划、国土部门批准变更拆迁范围的，拆迁人应当在批准后5日内到房屋拆迁管理部门办理变更手续。房屋拆迁管理部门应当在收到延期或者变更拆迁申请书3日内给予书面答复。 第十条 被拆迁人接到房屋拆迁通知后，应当按照本办法的规定，如实提供情况，协助拆迁人进行房屋拆迁。 第十一条 拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位(以下简称被委托人)实施拆迁。 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托，也不得指定拆迁委托。 第十二条 拆迁人委托拆迁的，应当向被委托人出具委托书，并签订拆迁委托合同，合同应当包括拆迁的期限、数量、质量、费用以及违约责任等内容。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。 被委托人不得转让拆迁业务。 |
