八道江区人民政府，市政府各委办局、事业单位，中省直单位：
　　现将《白山市区棚户区改造实施细则》印发给你们，请认真按照执行。

二00六年二月二十一日

 

 

　　第一条  为了加快我市棚户区改造，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《吉林省城市房屋拆迁管理办法》、《吉林省人民政府关于城市棚户区改造的实施意见》的有关规定和省政府关于城市棚户区改造的工作要求，结合市区实际，制定本细则。

　　第二条  本细则适用于市政府确定的市区城市规划区内的棚户区改造项目。

　　第三条  本细则所称市区棚户区，是指城市建成区范围内的平房密度大、建设使用年限久、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、房屋质量差、交通不便、治安和消防隐患大、环境卫生脏乱差的区域。

　　第四条  参与棚户区改造项目的开发建设单位，项目资本金不得少于项目总投资额的20%。

　　第五条  棚户区改造项目的土地使用权，采取招标、拍卖、挂牌方式出让或行政划拨的方式取得。

　　第六条  棚户区改造拆迁安置以产权调换和货币补偿方式进行，鼓励以产权调换方式进行拆迁安置。

　　第七条  分期实施的棚户区改造建设计划，须由棚户区改造领导小组办公室审定。

　　第八条　近3年内，开发建设单位凡在拆迁安置补偿中因自身原因拖延回迁、侵害被拆迁人、承租人利益和拖欠工程款、民工工资的，均不得参与棚户区改造项目。

　　第九条　开发建设单位须持市区棚户区改造领导小组办公室出具的《房地产开发项目审查意见书》，方可到土地、建设、税务等部门办理享受棚户区改造优惠政策的相关手续。

　　第十条  开发建设单位取得棚户区地块后，必须与棚户区改造领导小组办公室签订《白山市区棚户区改造承诺书》。