各县、区人民政府，市政府各工作部门、各直属机构：
　　《宝鸡市城市住房专项维修资金管理暂行办法》已经市政府常务会议通过，现印发给你们，请结合实际遵照执行。

二00六年三月四日

 

 

　　第一条　为维护业主的合法权益，建立城市住房维修保障机制，加强住房专项维修资金管理，根据国务院《物业管理条例》，建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》结合我市实际，制定本办法。

　　第二条　本市行政区域内城市规划区住房专项维修资金的缴存、使用、管理和监督，适用本办法。

　　第三条　本办法所称住房专项维修资金(以下简称专项维修资金)，是指专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金。
　　本办法所称业主，是指房屋所有权人。
　　本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
　　本办法所称共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

　　第四条　凡商品住房(含经济适用房)和公有住房出售后应建立专项维修资金。

　　第五条　专项维修资金实行统一缴存、专户存储、业主决策、专款专用、统筹监督的原则。