房屋结构安全鉴定报告

委托编号:

2014K2-060123

报告编号:

2014K2-A10072

报告页数:

共14页

                                                         

                                                                                                       

房屋结构安全鉴定报告

工程名称：

**综合楼

鉴定项目：

房屋安全性鉴定

委托单位：

李**

**有限公司

地     址：

杭州市西湖区振华路320号

电      话：

0571-85125072

邮政编码：

310030

传      真：

0571-85124256






委托单位：李**

工程名称：**综合楼

工程地点：**镇南门路6号

结构形式：混合结构

报告编写：

报告校对：

报告批准：

签发日期：

声    明

1、本报告无本公司公章或检测专用章无效；

2、未经本公司书面批准,不得部分复印本公司报告；

3、本报告无报告批准人签字无效；

4、本报告结果仅对所抽样品有效；

5、本报告涂改无效；

6、对报告若有异议，应于收到报告之日起十五日内向本公司提出。

联系方式

电   话：

0571-85125072

传   真：

0571-85124256

网   址：

www. zjreborn.cn

邮   箱：

zjrb123＠126.com

目   录

一、工程概况................................................................................................................ 1

二、检测鉴定概述........................................................................................................ 1

三、鉴定依据................................................................................................................ 3

四、主要检测仪器........................................................................................................ 3

五、现场勘验及相关数据............................................................................................ 4

六、分析及评定.......................................................................................................... 22

七、结论...................................................................................................................... 23

八、建议...................................................................................................................... 23

附件一：平面示意图.................................................................................................... 24

附件二：现场检测相关照片........................................................................................ 25


**综合楼

房屋结构安全鉴定报告

一、工程概况

**综合楼（以下简称“该综合楼”）工程位于**镇南门路6号，建于1995年，建筑面积约4870平方米。该综合楼为一幢六层混合结构建筑，共三个单元，建筑高度约18m；采用天然地基浆砌块石基础，设置圈梁、地梁；墙体除卫生间隔热墙120厚砖墙外，其余一至三层均为240厚实砌标准砖墙，四至六层为180厚实砌标准砖墙；楼面为现浇钢筋混凝土楼板，楼板厚度为110mm；屋面为现浇钢筋混凝土刚性防水上人平屋面。工程设计由缙云设计室承担，工程施工为自营工程，由建设单位自行外包建设。

为了解**综合楼结构安全情况，**有限公司（以下简称“我公司”）受李**委托，对该综合楼进行房屋结构安全鉴定。我公司于2014年6月5日至6月6日多次派出技术人员到现场对该综合楼进行勘验，并相应地收集有关技术数据与资料，出具房屋结构安全鉴定报告。

二、检测鉴定概述

目的：核查被鉴定的建筑物结构和工程质量是否符合国家相关规范与规程的要求，如结构存在问题，则对其提出适修性措施。

对象：**综合楼。

方法：为准确和科学地评定该建筑物的结构安全性，本次鉴定的方法为：对整体结构尺寸进行测量；对该综合楼局部可观测角点进行顶点侧向位移观测，对该综合楼局部墙体砖抗压强度及砌筑砂浆强度进行检测，对该综合楼局部构件裂缝等缺陷损伤情况进行查勘等。根据现场勘验、取样采集到的技术数据，遵照国家有关规范及规程评定以上建筑物结构的安全性。

分级标准：

根据现行国家标准的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每个层次划分四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的分级标准及相应处理要求如下：

安全性鉴定评级的层次、等级划分及工作内容

层次

一

二

三

层名

构件

子单元

鉴定单元

安全性鉴定

等级

au、bu、cu、du

Au、Bu、Cu、Du

Asu、Bsu、Csu、Dsu

地基

基础

——

按地基变形或承载力、地基稳定性(斜坡)等检查项目评定地基等级

地基基础评级

鉴定单元安全性

评级

按同类材料构件各检查项目评定单个基础等级

每种基础评级

上部

承重

结构

 按承载能力、构造、不适用继续承载的位移或残损等检查项目评定单个构件等级

每种构件评级

上部承重

结构评级

结构侧向位移评级

——

按结构布置、支撑、圈梁、结构间连系等检查项目评定结构整体性等级

围护系统承重部分

按上部承重结构检查项目及步骤评定围护系统承重部分各层次安全性等级

Asu级----安全性符合国家现行标准规范要求，不影响整体承载，极少数一般构件应采取适当措施。

Bsu级-----安全性略低于国家现行标准规范要求，不显著影响整体承载，极少数构件应采取措施。

Csu级-----安全性不符合国家现行标准规范要求，显著影响整体承载，有些构件应采取措施，个别构件必须立即采取措施。

Dsu级-----安全性严重不符合国家现行标准规范要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。

三、鉴定依据

1、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999

2、《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004

3、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

4、《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版）

6、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

7、《砌体结构设计规范》GB50003-2011

8、委托方提供的其他相关资料

四、主要检测仪器

仪器名称

生产厂家

仪器型号规格

手持式激光测距仪

博世电动

DLE40

裂缝观测仪

北京大地华龙

DJCK-2

混凝土回弹仪

乐陵回弹

ZC3-A

测砖回弹仪

乐陵回弹

ZC4

贯入式砂浆强度检测仪

北京欧亚中兴

SJY800B

全站仪

南方测绘

NTS-312R+

楼板测厚仪

北京大地

DJLC-A

五、现场勘验及相关数据

5. 1 平面轴线测量

现场采用激光测距仪对该综合楼的整体平面轴线进行测量，详见附件一平面示意图。

5. 2 地基基础

该房屋采用天然地基浆砌块石基础，现场勘查未发现由地基基础不均匀沉降而引起的外侧承重墙体开裂的现象。

现场采用全站仪对该综合楼局部可观测角点进行顶点侧向位移观测，观测结果表明目前该综合楼被观测角点顶点侧向位移未超出《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）关于达到Cu级的限值要求，详见下表（表1）。

表1：建筑物侧向位移观测结果

观测站点编号

倾斜方向

观测点垂直间距H

(m)

顶面观测点

水平位移(mm)

顶点位移限制H/250（mm）

1

东

16.355

7

≤65.420

2

西

16.444

3

≤65.776

3

南

15.789

21

≤63.156

4

东

16.412

1

≤65.648

5

南

16.309

14

≤65.236

6

东

16.360

2

≤65.440

7

东

14.776

4

≤59.104

建筑物倾斜测点布置示意图

5. 3 混凝土结构构件

该综合楼采用现浇钢筋混凝土圈梁、地梁及楼板；混凝土构件外观基本完好，除各层楼板找平层处出现不同程度的裂缝外，未发现混凝土构件出现明显受力裂缝。

5. 3.1混凝土构件损伤情况查勘

现场对该综合楼混凝土构件出现的缺陷损伤进行详细查勘，详细查勘结果见下表（表2）。

表2：混凝土构件损伤情况查勘结果

1.          该综合楼1单元二层板板面找平层出现裂缝（裂缝主要为楼板四角45°裂缝、龟裂，局部出现横向、竖向裂缝），现场照片见右图。

2.          该综合楼1单元三层板板面找平层出现裂缝（裂缝主要为楼板四角45°裂缝、龟裂，局部出现横向、竖向裂缝），现场照片见右图。

3.          该综合楼1单元四层板板面找平层出现裂缝（裂缝主要为楼板四角45°裂缝、龟裂，局部出现横向、竖向裂缝），现场照片见右图。

4.          该综合楼1单元五层板板面找平层出现裂缝（裂缝主要为楼板四角45°裂缝、龟裂，局部出现横向、竖向裂缝），现场照片见右图。

5.          该综合楼1单元六层板板面找平层出现裂缝（裂缝主要为楼板四角45°裂缝、龟裂，局部出现横向、竖向裂缝），现场照片见右图。

6.          该综合楼2单元二层板板面找平层出现裂缝（裂缝主要为楼板四角45°裂缝、龟裂，局部出现横向、竖向裂缝），现场照片见右图。

7.          该综合楼2单元三层板板面找平层出现裂缝（裂缝主要为楼板四角45°裂缝、龟裂，局部出现横向、竖向裂缝），现场照片见右图。

8.          该综合楼2单元四层板板面找平层出现裂缝（裂缝主要为楼板四角45°裂缝、龟裂，局部出现横向、竖向裂缝），现场照片见右图。

9.          该综合楼2单元五层板板面找平层出现裂缝（裂缝主要为楼板四角45°裂缝、龟裂，局部出现横向、竖向裂缝），现场照片见右图。

10.      该综合楼2单元六层板板面找平层出现裂缝（裂缝主要为楼板四角45°裂缝、龟裂，局部出现横向、竖向裂缝），现场照片见右图。

11.      该综合楼3单元二层板板面找平层出现裂缝（裂缝主要为楼板四角45°裂缝、龟裂，局部出现横向、竖向裂缝），现场照片见右图。

12.      该综合楼3单元三层板板面找平层出现裂缝（裂缝主要为楼板四角45°裂缝、龟裂，局部出现横向、竖向裂缝），现场照片见右图。

13.      该综合楼3单元四层板板面找平层出现裂缝（裂缝主要为楼板四角45°裂缝、龟裂，局部出现横向、竖向裂缝），现场照片见右图。

14.      该综合楼3单元五层板板面找平层出现裂缝（裂缝主要为楼板四角45°裂缝、龟裂，局部出现横向、竖向裂缝），现场照片见右图。

15.      该综合楼3单元六层板板面找平层出现裂缝（裂缝主要为楼板四角45°裂缝、龟裂，局部出现横向、竖向裂缝），现场照片见右图。

5.3.2混凝土构件强度检测

根据国家标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）对该综合楼现浇钢筋混凝土楼板的强度进行抽样回弹并计算，详细结果见下表（表3）。

因该综合楼建于1995年，混凝土构件的龄期约为6840d，混凝土龄期超过1000d；根据《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2006附录B（已有结构混凝土回弹值龄期修正的规定），混凝土构件的修正系数取值为0.93。修正后的现场检测结果满足规范最低限值要求。

表3：回弹法检测混凝土抗压强度检测结果

序号

构件名称及部位

设计混凝土强

度等级

混凝土抗压强度换算值(MPa)

现龄期混凝土强度推定值

（修正后结果）(MPa)

平均值

标准差

最小值

1

二层板4-（1/5）/（1/E）-F轴

/

26.5

1.35

24.8

22.6  

2

三层板5-6/（1/A）-C轴

/

25.1

1.34

23.4

21.3  

3

四层板4-（1/5）/（1/E）-F轴

/

24.7

1.31

22.6

20.9  

4

五层板5-6/（1/A）-C轴

/

24.2

1.11

22.4

20.8  

5

六层板4-（1/5）/（1/E）-F轴

/

23.6

1.01

22.2

20.4  

6

屋面板4-（1/5）/（1/E）-F轴

/

27.4

1.69

25.4

22.9  

7

屋面板5-（1/5）/F-G轴

/

26.0

2.25

23.5

20.7  

8

屋面板4-5/F-G轴

/

24.5

0.91

22.7

21.1  

9

屋面板15-16/F-G轴

/

27.6

1.77

25.0

23.0  

10

屋面板15-16/E-F轴

/

24.2

0.80

23.1

21.3  

5.3.3混凝土楼板厚度检测

现场采用DJLC-A型楼板测厚仪，对该综合楼现浇钢筋混凝土楼板进行抽样检测，所测楼板厚度为包括楼板找平层厚度，检测结果（见表4）表明：抽检现浇钢筋混凝土楼板厚度（包括找平层厚度，找平层厚度约30mm）介于135mm ~145mm之间。

表4：混凝土楼板厚度检测结果

序号

检测部位

设计值

mm

允许偏差mm

测点厚度mm

1

2

3

4

5

1

二层板4-（1/5）/（1/E）-F轴

/

+8/-5

136

141

136

137

138

2

三层板4-（1/5）/（1/E）-F轴

/

+8/-5

137

139

142

140

139

3

四层板4-（1/5）/（1/E）-F轴

/

+8/-5

135

142

135

142

135

4

五层板4-（1/5）/（1/E）-F轴

/

+8/-5

135

137

143

138

145

5

六层板4-（1/5）/（1/E）-F轴

/

+8/-5

139

141

142

144

137

5. 4砌体构件

该综合楼墙体外观面层完好；除六层局部墙体出现裂缝、渗水等现象外，其余墙体基本完好；局部砂浆出现粉化现象。现场对该综合楼砌体构件出现的缺陷损伤进行详细查勘，详细查勘结果见下表（表5）。

表5：砌体构件损伤情况查勘结果

1.          该综合楼1单元一层墙体5-6/（1/A）轴底部出现渗水现象，现场照片见右图。

2.          该综合楼1单元五层墙体C-D/1轴窗户北侧出现1竖向温度收缩裂缝，标记1#：宽0.48mm，长1.6m，现场照片见右图。

3.          该综合楼1单元六层墙体1-4/E轴出现斜向裂缝，现场照片见右图。

4.          该综合楼1单元六层墙体1-2/（2/E）轴出现横向裂缝，现场照片见右图。

5.          该综合楼1单元六层墙体1-（1/2）/F轴出现横向、斜向裂缝，现场照片见右图。

6.          该综合楼1单元六层墙体（1/2）/F-G轴出现多处斜向裂缝，现场照片见右图。

7.          该综合楼1单元六层墙体（1/5）/F-G轴出现渗水现象，现场照片见右图。

8.          该综合楼1单元六层墙体1-4/D轴出现斜向裂缝、渗水现象，现场照片见右图。

9.          该综合楼1单元六层墙体1-3/C轴出现斜向裂缝，现场照片见右图。

10.      该综合楼1单元六层墙体3/A-C轴出现斜向裂缝，现场照片见右图。

11.      该综合楼1单元六层墙体4/A-C轴出现斜向裂缝，现场照片见右图。

12.      该综合楼1单元六层墙体4-5/C轴出现斜向裂缝，现场照片见右图。

13.      该综合楼2单元六层墙体（1/8）-（1/10）/F轴出现斜向裂缝，标记2#：宽0.34mm，长1.5m；现场照片见右图。

14.      该综合楼2单元六层墙体（1/10）-（1/11）/G轴出现渗水现象，现场照片见右图。

15.      该综合楼2单元六层墙体（1/7）-9/D轴出现渗水现象，现场照片见右图。

16.      该综合楼3单元一层墙体（1/17）-19/G轴墙角出现渗水现象，现场照片见右图。

17.      该综合楼3单元六层墙体17-19/C轴出现斜向裂缝，粉刷层脱落，砂浆粉化，局部砌块松动，现场照片见右图。

18.      该综合楼3单元六层墙体17-19/D轴出现斜向裂缝、渗水现象，现场照片见右图。

19.      该综合楼3单元六层墙体17-19/E轴出现横向裂缝，现场照片见右图。

20.      该综合楼3单元六层墙体17/（1/A）-B轴出现斜向裂缝、渗水现象，现场照片见右图。

21.      该综合楼3单元六层墙体18/（1/A）-B轴出现渗水现象，现场照片见右图。

22.      该综合楼3单元六层墙体（1/17）/F-G轴出现斜向、横向裂缝，现场照片见右图。

23.      该综合楼3单元六层墙体19/F-G轴出现渗水现象，现场照片见右图。

24.      该综合楼3单元六层墙体15/F-G轴及上部板出现渗水现象，现场照片见右图。

5. 4.1墙体砌筑砂浆强度检测

现场采用SJY800B型砂浆贯入仪，依据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）的相关规定，对墙体砌筑砂浆抗压强度进行抽样检测，检测结果（见表6）表明：抽检墙体砌筑砂浆抗压强度介于0.6MPa ~3.1MPa之间，不满足《砌体结构设计规范》GB50003关于砌筑砂浆最小强度等级M2.5的要求。

表6：砌筑砂浆抗压强度检测结果

序号

构件名称及部位

砂浆类型

贯入深度平均值

（mm）

砂浆抗压强度换算值（MPa）

1

一层墙体4-5/F轴

混合砂浆

7.37

2.0

2

一层墙体6/（1/A）-B轴

混合砂浆

7.89

1.8

3

一层墙体12-13/（1/E）轴

混合砂浆

9.59

1.2

4

一层墙体12/（1/A）-B轴

混合砂浆

6.06

3.1

表6：砌筑砂浆抗压强度检测结果（续上表）

序号

构件名称及部位

砂浆类型

贯入深度平均值

（mm）

砂浆抗压强度换算值（MPa）

5

一层墙体15/F-G轴

混合砂浆

8.52

1.5

6

二层墙体5/F-G轴

混合砂浆

10.25

1.0

7

二层墙体（1/10）/F-G轴

混合砂浆

11.89

0.7

8

二层墙体12-13/D轴

混合砂浆

10.29

1.0

9

二层墙体17-19/（1/E）轴

混合砂浆

12.08

0.7

10

二层墙体16/（1/A）-B轴

混合砂浆

12.22

0.7

11

三层墙体11-12/（1/A）轴

混合砂浆

10.85

0.9

12

三层墙体（1/10）-（1/11）/F轴

混合砂浆

8.27

1.6

13

三层墙体4/E-F轴

混合砂浆

10.85

0.9

14

三层墙体6/（1/A）-B轴

混合砂浆

7.64

1.9

15

三层墙体18-19/F轴

混合砂浆

11.00

0.9

16

四层墙体15/E-F轴

混合砂浆

12.96

0.6

17

四层墙体17-19/C轴

混合砂浆

7.75

1.8

18

四层墙体5-6/（1/E）轴

混合砂浆

9.22

1.2

19

四层墙体（1/11）/E-F轴

混合砂浆

11.78

0.7

20

四层墙体12-13/C轴

混合砂浆

11.13

0.8

21

五层墙体4-5/F轴

混合砂浆

9.70

1.1

22

五层墙体5-6/（1/C）轴

混合砂浆

8.93

1.3

23

五层墙体18-19/D轴

混合砂浆

8.17

1.6

24

五层墙体11/（1/A）-B轴

混合砂浆

8.96

1.3

25

五层墙体（1/11）-12/F轴

混合砂浆

11.36

0.8

26

六层墙体11/E-F轴

混合砂浆

9.76

1.1

27

六层墙体（1/12）/C-D轴

混合砂浆

11.58

0.8

28

六层墙体（1/17）/F-G轴

混合砂浆

11.81

0.7

29

六层墙体17-19/C轴

混合砂浆

12.30

0.7

30

六层墙体4/E-F轴

混合砂浆

9.61

1.1








5. 4.2墙体砖强度检测

现场采用ZC4型砖回弹仪，依据《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-1999）的相关规定，对墙体烧结普通砖抗压强度进行抽样检测，检测结果（见表7）表明：抽检墙体烧结普通砖抗压强度能达到MU10及MU15，满足相关规范最低限值要求。

表7：墙体砖强度等级检测结果

序号

构件名称及部位

砖样平均回弹值(MPa)

砖样回弹标准值(MPa)

砖样平均回弹值标准差

砖强度等级

1

一层墙体4-5/F轴

36.4

34.6

1.00

MU15

2

一层墙体6/（1/A）-B轴

34.1

32.7

0.79

MU15

3

一层墙体12-13/（1/E）轴

34.8

32.8

1.14

MU15

4

一层墙体12/（1/A）-B轴

36.6

34.9

0.95

MU15

5

一层墙体15/F-G轴

36.2

35.0

0.67

MU15

6

二层墙体5/F-G轴

31.9

30.8

0.64

MU10

7

二层墙体（1/10）/F-G轴

31.5

30.3

0.68

MU10

8

二层墙体12-13/D轴

33.0

31.3

0.95

MU10

9

二层墙体17-19/（1/E）轴

32.8

31.5

0.71

MU10

10

二层墙体16/（1/A）-B轴

33.8

31.2

1.46

MU10

11

三层墙体11-12/（1/A）轴

32.7

30.8

1.02

MU10

12

三层墙体（1/10）-（1/11）/F轴

33.3

31.7

0.93

MU10

13

三层墙体4/E-F轴

31.9

30.0

1.09

MU10

14

三层墙体6/（1/A）-B轴

31.3

29.2

1.15

MU10

15

三层墙体18-19/F轴

32.5

31.6

0.51

MU10

16

四层墙体15/E-F轴

33.3

31.1

1.26

MU10

17

四层墙体17-19/C轴

33.7

31.8

1.06

MU10

18

四层墙体5-6/（1/E）轴

31.3

29.8

0.83

MU10

19

四层墙体（1/11）/E-F轴

32.4

31.3

0.59

MU10

20

四层墙体12-13/C轴

31.5

29.7

0.96

MU10

21

五层墙体4-5/F轴

33.4

31.8

0.87

MU10

22

五层墙体5-6/（1/C）轴

32.0

31.0

0.59

MU10

23

五层墙体18-19/D轴

31.6

30.6

0.55

MU10

24

五层墙体11/（1/A）-B轴

33.7

31.7

1.12

MU10

25

五层墙体（1/11）-12/F轴

33.8

32.7

0.63

MU10

26

六层墙体11/E-F轴

32.3

30.7

0.86

MU10

27

六层墙体（1/12）/C-D轴

32.5

31.7

0.47

MU10

28

六层墙体（1/17）/F-G轴

32.8

31.0

1.02

MU10

29

六层墙体17-19/C轴

32.9

31.3

0.87

MU10

30

六层墙体4/E-F轴

31.3

29.2

1.19

MU10

5. 5 围护系统

屋面基本完好，局部区域出现粉刷脱落及渗水现象；门窗基本完好；挑檐基本完好；现场对该综合楼围护系统出现的缺陷损伤进行详细查勘，详细查勘结果见下表（表8）。

表8：围护系统损伤情况查勘结果

1.          该综合楼外观面层基本完好，现场照片见右图。

2.          该综合楼1单元屋面板板底局部区域粉刷层脱落，现场照片见右图。

3.          该综合楼1单元六层房间5-6/（1/A）-C轴出现渗水现象，现场照片见右图。

4.          该综合楼1单元楼梯间屋面出现横向裂缝、渗水现象，现场照片见右图。

5.          该综合楼屋面女儿墙粉刷层脱落，砂浆粉化，现场照片见右图。

6.          该综合楼2单元楼梯间屋面出现粉刷脱落、渗水现象，现场照片见右图。

7.          该综合楼2单元屋面板板底局部区域粉刷层脱落，现场照片见右图。

8.          该综合楼3单元屋面板板底局部区域粉刷层脱落，现场照片见右图。

9.          该综合楼3单元楼梯间屋面出现粉刷脱落、渗水现象，现场照片见右图。

六、分析及评定

根据现场调查、勘查及检测情况，结合国家行业标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999及其他国家相关标准规范对**综合楼结构进行如下分析及评定：

6.1 地基基础

经现场勘察：该建筑采用天然地基浆砌块石基础，外侧承重墙体未发现明显沉降裂缝；对该综合楼局部可观测角点进行顶点侧向位移观测，观测结果表明目前该综合楼被观测角点顶点侧向位移未超出《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）关于达到Cu级的限值要求；且考虑到该房屋经过多年使用，地基基础沉降基本趋于稳定，故该房屋地基基础安全性等级间接评定为Bu级。

6.2 上部承重结构

6.2.1结构整体性：结构布置基本合理，形成完整的体系；结构形式与构件选型基本正确，结构传力路线比较明确；故该综合楼结构整体性布置安全性等级评定为Bu级。

6.2.2各构件安全性：该综合楼采用现浇钢筋混凝土圈梁、地梁及楼板，承重墙体采用烧结普通砖实砌；抽检墙体烧结普通砖抗压强度能达到MU10及MU15，满足相关规范最低限值要求；抽检现浇钢筋混凝土楼板混凝土抗压强度修正后的现场检测结果满足规范最低限值要求；抽检现浇钢筋混凝土楼板厚度（包括找平层厚度，找平层厚度约30mm）介于135mm ~145mm之间；现场勘查发现该综合楼各层楼板找平层均出现不同程度的裂缝，裂缝形式主要为楼板四角45°裂缝及龟裂、横向、竖向裂缝；除六层局部墙体开裂严重外，该综合楼其余墙体基本完好；抽检墙体砌筑砂浆抗压强度介于0.6MPa~3.1MPa之间，不满足《砌体结构设计规范》GB50003关于砌筑砂浆最小强度等级M2.5的要求；故该综合楼构件安全性等级评定为Cu级。

6.2.3综合以上考虑，该综合楼上部承重结构安全性等级评定为Cu级。

6.3 围护系统

屋面基本完好，局部区域出现粉刷脱落及渗水现象，但未对该房屋的正常使用产生明显影响；门窗基本完好；挑檐基本完好；屋面局部女儿墙出现粉刷层脱落，砂浆粉化现象；综合评定该综合楼围护系统的安全性等级评定为Bu级。

七、结论

根据现场调查、勘查及检测情况，结合国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999，作鉴定结论如下：

**综合楼结构安全性鉴定等级评定为Csu级，目前安全性不符合国家现行标准规范要求，建议采取加固修缮措施；经加固修缮工程施工验收合格后，可满足安全使用的要求。

八、建议

1、需委托具有相关资质的单位对**综合楼进行加固设计和加固施工；

2、对该建筑建立变形观测，监测主体结构的倾斜变化情况；

3、对建筑物应定期进行检查、维护、维修，发现问题应及时进行处理；

4、在未经有关技术部门同意，业主不得自行变更使用条件和改变房屋目前的结构受力体系。

（以下空白）

**有限公司

二〇一四年六月八日

附件一：平面示意图

该综合楼一层平面图

附件二：现场检测相关照片

图1：房屋构造情况

图2：房屋构造情况

图3：房屋构造情况

图4：房屋构造情况