取得建设用地使用权是进行各种建没活动的基础，而随着社会经济的发展，各种建设活动方兴未艾，建设用地使用权的各种交易活动非常活跃，因此也引发了诸多纷争和诉讼。《规定》此次修改将建设用地使用权合同作为一个独立的第三级案由。而其中，尤以建设用地使用权的出让和转让合同纠纷最为多见，故《规定》将之作为第四级案由。在确定本案由时需要注意：集体所有土地作为建设用地的，不属于《物权法》规范的建设用地使用权，相关合同纠纷不能适用本案由；建设用地使用权抵押合同纠纷，因由专门的抵押合同纠纷的案由，也不能适用本案由；建设用地使用权采用拍卖、招标方式出让的，相关纠纷应适用本案由，而不适用拍卖合同纠纷和招标投标买卖合同纠纷的案由；建设用地使用权的互换、赠与、出资等合同纠纷，可直接适用本第三级案由。

建设用地使用权合同纠纷虽然在类别上属于合同纠纷，但由于标的物是建设用地，属于不动产，故此类案件不按合同的一般管辖原则确定，而是由不动产所在地人民法院管辖。

在适用本案由时，要注意其与集体所有土地作为建设用地而引起的合同纠纷的区别。集体所有土地不属于《物权法》规范的建设用地，不应适用本案由。此外，将建设用地使用权用以抵押所形成的合同纠纷，因为有专门的抵押合同纠纷案由，亦不适用本案由。

建设用地使用权出让和转让在实践中比较多见，所以在本案由下列了第四级案由，其他的建设用地使用权的互换、赠与、出资等，可以直接适用建设用地使用权合同纠纷这一第三级案由。