（1）业主专有权纠纷，是指业主因建筑物区分所有权中业主专有权部分的权利归属、使用、收益和处分而产生的纠纷。

（2）业主共有权纠纷，是指业主之间因为建筑物共有部分的权利归属、使用、收益和处分等内容发生的纠纷。

（3）车位纠纷，是指业主与开发商、业主与业主或者业主与其他人就车位的权属、使用、收益而发生的纠纷。

（4）车库纠纷，是指业主与开发商、业主与业主或者业主与其他人就车库的权属、使用、收益而发生的纠纷。