在实践中，房屋买卖合同纠纷主要有：

(1)商品房预约合同纠纷，是指房地产开发商与购房者就达成的双方在将来一定期限内签订商品房买卖合同的协议产生的纠纷。

(2)商品房预售合同纠纷，是指当事人之间就达成的房地产开发商把正在建设中的房屋预先销售给承购人，承购人支付定金或者房屋价款的合同产生的纠纷。

(3)商品房销售合同纠纷，是指当事人之间就达成的房地产开发商把己经竣工的房屋的所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的合同产生的纠纷。

(4)商品房委托代理销售合同纠纷，是指当事人之间就达成的房地产开发的商品房委托于中介机构代理销售，并向中介机构支付酬金的合同产生的纠纷。

(5)经济适用房转让合同纠纷，是指当事人之间就达成的经济适用房所有者将经济适用房所有权转移给他人，他人支付相应价款的合同产生的纠纷。

(6)农村房屋买卖合同纠纷，是指当事人之间就达成的农民把农村自有房屋转让给他人，他人支付相应价款的合同产生的纠纷。