韩先生于2010年购买了位于政法巷唐宫尚品小区的一套房屋，最近开发商在没有打招呼的情况下，将他的房子卖给他人。
韩先生家住咸阳旬邑县，2010年12月，他购买了位于政法巷唐宫尚品小区的一套房屋，并交了50%的首付款，按照购房合同约定，剩余房款23万将从2012年12月8日起分60个月，每3个月支付11500元。韩先生分期交了4个季度的房款后，得知房产证办不下来，剩余的184000元尾款再未缴纳。
韩先生说，得知情况后，他与租客协议退租。5月11日，韩先生从旬邑赶到西安，与开发商协商相关事宜。然而，当他走到自家门前时，才发现门锁被换。房子已经被开发商卖了。
韩先生说，之前他都按时到售楼部缴纳房款，这笔费用一直缴纳到2013年10月8日。之后剩余的房款未按时缴纳，是因为他发现售楼部不见了，也联系不到相关人员。 “2016年9月，我收到一份律师函，开发商要求我支付剩余购房款，并重新给了一个账户。同时提出若不能按时缴费，就退房。”韩先生说，据他了解，开发商办不下来房产证，已将大修基金、契税费用退还给部分业主。考虑到拿不到房产证等原因，他向开发商相关负责人提出，能不能减免部分房款，但是还没等协商下来，房子就被卖掉了。
西安秦楚房地产开发有限责任公司一位姓王的经理说，从去年开始，多次给韩先生发律师函，通知他前来办理剩余购房款支付事宜，电话打了不下几十个，他置之不理。要不然就说电话坏了，没接到电话等等。5月16日，我们再次协商此事，当时已谈好赔偿办法，可一出门，他又变卦了。
2016年11月开发商发给韩先生的律师函，上面通知韩先生前往办理剩余购房款支付事宜，并表示根据《房屋买卖合同》中规定，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。合同解除后，秦楚公司将自行处理该房屋……2017年3月的一份律师函中，开发商通知韩先生前往秦楚公司办理相关退房手续，否则秦楚公司将自行收回房屋。
