◆根据《民事诉讼法》和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》的规定，案外人异议之诉案件应当由执行法院管辖。

   ◆案外人主张的实体权利必须是依法可以阻止该标的物执行的实体权利，井非所有的实体权利，它包括所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权或其对标的物占有、使用的权利因强制执行而受到妨害，或其他足以阻止标的物交付或者让与的权利。案外人必须先对执行标的提出异议，对法院所作裁定不服的，才可以起诉，同时起诉要受15日期间的限制。