某某房地产转让合同

甲方（转让方）：某某叶某某

乙方（受让方）：赵某某     丙方（受让方）：赵某某、赵某某

为了妥善解决甲方与乙、丙方之间的债务问题，甲、乙、丙三方就某某房地产转让事项在平等、自愿的基础上达成本协议，供三方共同遵照执行：

一、某某现有房地产包括：

（一）、坐落某某市城关丽青路76号的土地使用权一宗，国有土地使用权证号：丽市国用（93）字第114144号，土地证上与梁某某未分拍前的用地面积782.95平方米（北首梁某某的部分已经分拍，但新的土地证没有领取）。

（二）、在第（一）项土地上的房屋及建筑物：

1、座落于某某市某某区某某路157-5号建筑面积218.2平方米混合结构工业用房，房产证号：丽房权证莲都区字第01080151号。

2、座落于某某市某某区某某路157-5号建筑面积558.18平方米混合结构工业用房，房产证号：丽房权证某某区字第01080152号。

3、座落于城关镇某某村建筑面积61.35平方米混合结构工业用房与建筑面积146.39平方米砖木结构工业用房。

4、其他在第（一）项土地上除第1至第3目三处房屋外的其他建筑物。

以上房地产的四至为：东己墙外沿为界，外某某市废旧汽车回收有限公司仓库；南己墙外沿为界；西己围墙外沿为界，外到后甫村路，北至梁某某屋（共墙）为界。

甲方承诺：某某对本条财产拥有完全的产权，没有向本协议外的第三方转让、抵押、质押等影响乙方、丙方受让权利的情况，如果由此产生纠纷，均由甲方承担责任，给乙方、丙方造成损失的，由甲方赔偿。

二、甲方将第一条的以下部分房地产转让给乙方：

东己墙外沿为界；南从梁某某屋共墙中线起向南12.2米到共墙中线（与丙方共墙）；西己墙外沿为界，外到后甫村路；北梁某某屋共墙中线为界。

三、甲方将第一条的以下部分房地产转让给丙方：

东己墙外沿为界，外某某市废旧汽车回收有限公司仓库；南己墙外沿为界；西己墙外沿为界，外到后甫村路；北面与转让给乙方房屋的共墙中线为界。

四、转让款及支付方式：

（一）甲方与乙方之间的转让款结算：

   1、鉴于：甲方于2012年4月24日、11月2日、11月19日与叶某某、叶某某、戴某某等人共同向乙方借款本金人民币伍佰肆拾伍万元整(2012年4月24日甲方为叶某某、戴某某担保，向乙方借款本金人民币肆拾伍万元整；11月2日甲方与叶某某、叶某某共同向乙方借款本金人民币叁佰万元整；11月19日甲方与叶某某共同向乙方借款本金人民币贰佰万元整），约定利率为月利率3％计算。

   2、本协议确定的资产转让价格为前述借款本金及利息的总和。

   3、基于以上事实，甲乙双方同意乙方以上述借款本金及利息的

全部债权抵偿本协议项下的转让款。

（二）甲方与丙方之间的转让款结算：

甲方向丙方的借款本金及利息经结算为肆佰伍拾万元整，甲、丙方约定第三条转让房地产的转让款为肆佰伍拾万元整，借款本息与转让款相抵后，双方不再支付任何款项。

   五、本协议签订后，甲方对乙方、丙方的所有的借款及借款担保责任解除，乙方、丙方不得再向甲方主张借款及担保债权。

   六、本协议签订后，甲方配合乙方到工商、税务部门办理某某的企业变更登记。某某登记至乙方名下。

七、三方约定：

1、某某仅用于管理、经营乙方和丙方的现有资产，任何一方均不能以某某名义进行可能产生债务的任何经营或活动（乙方和丙方一致同意的除外）。

2、某某的公章、营业执照及相关的材料委托第三方保管并存放到银行保管箱中，由乙方、丙方按照约定使用（管理、使用办法由乙方、丙方协议约定，第三方遵照执行）。

八、乙方、丙方均有权单独处分属于自己的财产（包括但不限于转让、抵押、质押、租赁等），对方无权干涉。

九、甲方以自己或某某名义与第三人签订的租赁

合同产生的收益，2014年1月31日前的部分归甲方所有，2014年2月1日起归乙方、丙方所有。

十、甲、乙、丙三方确认在签订本协议前，某某所有债权债务由甲方享有或承担；本协议签订后，某某所产生的债权、债务与甲方无关。

十一、甲、乙、丙三方承诺不得向第三人披露本协议的约定内容；甲、乙、丙三方因履行某某资产转让产生纠纷在诉讼过程中使用的除外。

十二、甲、乙、丙三方就转让某某所达成的所有约定与本协议有冲突的，均以本协议约定的内容为准。

十三、本协议自甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式五份，甲、乙方各执一份、丙方执二份，代书人执一份。

十四：某某平面示意图：

甲方：                       乙方：

丙方：                  

代书人：

                                       2013年 月  日