房地产转让协议

甲方：雷**、朱**（出让方）

乙方：姚**、方**（受让方）

一、甲方自建位于莲都区凉塘村丽阳街北侧，和平路东侧（丽阳街79-3）房屋，房屋基本情况如下：

1、一楼店面房两间（面积87.7平方米），二楼居住房（面积98.617平方米），三楼居住房（面积98.617平方米）。四楼居住房半套（面积55.165平方米），平台一个四层小楼的所有权；

2、该幢房屋南面至丽阳街，西面至和平路的水泥地面一块的使用权；

3、该幢房屋北面一层平房一间的使用权。

甲方自愿将以上房地产的所有权和使用权等一切权益转让给乙方。

二、转让价款

第一条房地产合权益转让款计人民币1480000元整（大写：壹佰肆拾捌万元整）。

三、土地证、房产证的办理及过户

转让房地产（四层小楼一幢的店面房两间，居住房两套半，顶楼平台一个）尚没有办理土地证（出让）和房产证，双方约定由甲方负责办理。

房地产证领到后由甲方过户至乙方名下，乙方配合。办理过户必须的正常费用（凭票据）由乙方承担。

四、房地产价款的支付。

房地产价款分两期支付，2008年5月28日支付1000000元整（大写：壹佰万元整）；2013年6月17日支付480000元整（大写：肆拾捌万元整）。

五、特别约定：

1、该房屋原由乙方租用，由于客观原因，暂时没有办理房地产证，对该瑕疵双方均知晓并自愿承担相应的法律后果，转让款已经考虑了该瑕疵因素。

2、房地产转让后，待条件成熟时办理房地产权属证书，不管何种原因，双方均认可该转让协议，如果遇到房屋拆迁、征用等情况，乙方需要甲方协助办理有关手续的，甲方均无条件并无偿提供协助。

六、本协议经甲、乙双方夫妻签章生效。

七、本协议于2008年5月28日已经签订，2013年11月20日重新修改后确认，一式肆份，双方夫妻各执一份。

八、未尽事宜甲、乙双方协商解决。

甲方（签名）：                 乙方（签名）：

                         2013年11月20日

附：转让房地产所有权属于甲方的相关文件、合同等资料。