湖北省地方税务局转发《财政部、国家税务总局关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关规定》的通知

各市、州、林区、县(市、区)地方税务局：
　　现将《财政部 国家税务总局关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》(财税(2009)3 号)转发给你们，并提出以下要求，请认真遵照执行。
　　一、加强组织领导，确保政策落实
　　2008 年12 月31 日，国务院第546 号令废止了《城市房地产税暂行条例》。自2009 年1 月1 日起，外商投资企业、外国企业和织以及外籍个人(包括港澳台资企业和组织以及华侨、港澳台同胞，以下统称外资企业及外籍个人)，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。废止《城市房地产税暂行条例》，对外资企业及外籍个人统一征收房产税，是国务院为深化改革开放和完善体制机制所做出的重要决策，有利于简化税制，统一税政，公平税负，规范税收征管和纳税服务，强化依法治税，创造和谐的税收环境。各地要充分认识对外资企业及外籍个人统一征收房产税的重要意义，采取有效措施保证国务院第546 号令的贯彻实施。要加强对外资企业及外籍个人征收房产税工作的组织领导，结合本地区的实际情况研究制定贯彻落实的具体工作方案；要主动向当地政府进行汇报，争取地方领导和相关部门的支持，形成各部门的共识与合力；要密切关注各方面的反映，有针对性地做好宣传解释工作；要深入基层和企业了解情况、掌握动态，及时研究和解决征管中遇到的矛盾和问题，重大问题要及时向省局报告。
　　二、加强政策宣传，完善纳税服务
　　各地要加大政策宣传力度，充分利用广播、电视、网络、报纸等途径，将取消城市房地产税、统一征收房产税的意义和政策调整的具体内容向社会进行广泛的宣传，特别是要让外资企业及外籍个人了解政策变化的情况和需要向税务机关进行纳税申报的内容和期限等。要进一步优化纳税服务，加强纳税辅导。基层征收机关要通过发放宣传材料、设立政策解答窗口、开展纳税辅导等方式，使外资企业及外籍个人尽快熟悉房产税的税收政策，掌握房产税的计算方法、申报方式和缴纳程序，帮助外资企业及外籍个人及时准确地进行纳税申报；要为纳税人提供通畅的反映诉求的渠道，认真处理纳税人提出的问题和建议，建立解决问题的工作机制。
　　三、摸清税源状况，强化征收管理
　　各地要以对外资企业及外籍个人统一征收房产税为契机，进一步加强房产税的征收管理工作。要完善房产税的税源管理，通过各种方式获取纳税人、特别是外资企业及外籍个人的房产税税源信息，及时更新税源数据库；要开展专门的税源调查，全面掌握房产税源的总体状况和分布情况，有针对性地提出加强管理的工作措施；要完善房产税的征管办法和工作流程，创新征管手段，切实提管理质量和效率；要健全和细化房产税的减免税管理办法，严格减免税的审批。
　　四、做好工作衔接，优化业务管理
　　根据国家税务总局有关通知精神，省局的原城市房地产税的历史卷宗、档案和征管资料由税政一处转交到税政三处。各地对原城市房地产税与房产税的管理工作不在同一科(处)室的，相关科(处)室要共同研究做好过渡阶段的各项工作，保证工作不断，秩序不。对原城市房地产税的历史卷宗、档案和征管资料，要认真登记，妥善保管。各地要优化房产税的业务管理工作，理顺相关职能部门的分工，合理划分职责，使房产税的管理工作更加规范、统一和高效。

湖北省地方税务局
二〇〇九年一月二十四日

  附件：

财政部、国家税务总局关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知
财税[2009]3号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
　　根据2008年12月31日国务院发布的第546号令，自2009年1月1日起，废止《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人(包括港澳台资企业和组织以及华侨、港澳台同胞，以下统称外资企业及外籍个人)依照《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)缴纳房产税。为做好外资企业及外籍个人房产税征收工作，现将有关事项通知如下：
　　一、自2009年1月1日起，对外资企业及外籍个人的房产征收房产税，在征税范围、计税依据、税率、税收优惠、征收管理等方面按照《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)及有关规定执行。各地要及时了解外资企业及外籍个人房产税的征收情况，对遇到的问题及时反映，确保相关政策落实到位。
　　二、以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币。
　　三、房产税由房产所在地的地方税务机关征收，其征收管理按《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定执行。

财政部 国家税务总局
二00九年一月十二日