关于房屋购买的纠纷

已解答关于房屋购买的纠纷

地区:广东-江门分类:民商事类-房屋土地悬赏分：10 回答数：1 2013-09-27 15:13

我们看中一间屋，去过两次，初步看了一下格局，觉得还可以，首期也付得起就下定了。本来定金是2万的，我们没带够这么多，付了5千，签了合同。合同大概内容如下：三天内补1万5元定金，11月15日内办妥过户手续。可是，在下定后第二天，我爸说可能会漏水，我们再去看那间屋，果然，有两三处漏水，并且有一面墙有长长的裂缝，不能要。然后我们不想买，要求退定不成功，对方还要求我们补1万5元定金。我想问一下，1、房屋存在这样的质量问题，屋主没有交待清楚，我们现在不想买了，5千元能否退还给我们。2、我们买家算不算违约，有没必要补1万5元给对方。

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根据最高人民法院日前公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”质量原因无法居住的，卖方属于违约，可以解除合同，退还定金的。

律所：回复时间：2013-09-28 10:19

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