二手房买卖，卖家私加条款，及变相涨价

已解答二手房买卖，卖家私加条款，及变相涨价

是这样的，我在今年８月５日份签了一份购买二手房的合同。没想到卖家在补充协议里私加了这么一段“在该房屋过户交接前若该房屋涉及诉讼或被查封，双方友好协商解决，协商不成本协议解除，甲方退还已收取的乙方款项，双方互不承担违约责任。”。事先未经协商，也未提醒。我当时没有察觉它的意思，就签字了。结果合同刚签署完毕不久，卖方就告知我说他有诉讼，是他的上一个买家起诉他违约。然后根据他私加的条款，他要解除合同。我是换房，房子已卖，无法接受这个。并指明他私加条款无效。后经多次谈判协商，不能达成一致，他中间还变本加厉，又把房价涨了一百万。我无法答应。他单方面退还定金，宣布解除合同。我该如何维权？