广州沙东文化中心大楼建设完，原开发商恶意不办理产权证怎么办？

未解答广州沙东文化中心大楼建设完，原开发商恶意不办理产权证怎么办？

广州沙东文化中心大楼是由有利集团与村民们集资建设，村民仅占股30%。2005年早已完工的沙东文化中心大楼十多年来仍未挂牌经营，有利集团作为项目承建方出于各种利益纠纷带来的或明或暗的原因，拖着不办理产权证，导致该项目一度烂尾。
当初集资的村民投入资金都打了水漂，村民应该要如何向承建方索赔？

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