某单位93年建成并以优惠购房政策将部分产权卖给职工，政策如下：职工享受优惠购房政策，所占产权比例部分在五年内不得对外卖出，五年后可以按规定出售，出售房款在扣除职工所付购房款后的增值部分，只享有所占产权比例部分，所属单位的部分应按比例上交单位。其产权证不属于国土部门发放，是由建房单位印制并公证。

97年，在上述房屋还不可对外出售期间，我向该单位即将退休的职工以35000元的价格购买了一套房子，该职工在享受优惠政策后当初支付的购房款是2000多元。我买房后，对方写了一张收据，载明：今收到某某交来购我在某某楼某某号房屋一套价格叁万元整。有落款和日期。但没有写房屋买卖合同。同时，对方要求一个他本单位的人来作为在场人帮着写一个房屋租赁合同，租期5年。理由是以该租赁合同来掩盖他出售房屋的事实，以逃避政策。按出售当时，该房屋不可出售；即便可以出售，该房主得向单位交回属于单位的那部分款项。但他以这个租赁合同逃避了政策。我在交完房款后，他移交了产权证给我，但该产权证是不能过户的。

2年后，该单位被撤销，该半产权房的性质就一直未被改变至今。在我居住这十几年里，对方从未联系过我。但，现在他把我告上法庭，要求我按租赁合同履行职责，补交未给的租金，并退还房屋。

我方的证据只有一个收据，而对方有租房合同，并有书写租房合同的在场人的证词。能否推翻对方租房合同的有效性？或者怎样才能打赢这场官司？